SISMABONUS

Il decreto ministeriale, con le Linee Guida allegate, per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni che, permettono di attivare il cosiddetto“Sismabonus” cioè gli incentivi fiscali, previsti dall’articolo 1, comma 2, lettera c), della Legge di Bilancio 2017, pubblicato sul sito del Mit, ha efficacia dal 1° marzo 2017.

Affrontano, con un nuovo approccio, il tema della classificazione del Rischio Sismico delle costruzioni esistenti coniugando: il rispetto del valore della salvaguardia della vita umana (mediante i livelli di sicurezza previsti dalla Vigenti Norme Tecniche per le Costruzioni) e la considerazione delle possibili perdite economiche e delle perdite sociali (in base a robuste stime convenzionali basate anche sui dati della Ricostruzione post Sisma Abruzzo 2009).

Il Rischio Sismico: è la misura matematica/ingegneristica per valutare il danno (perdita) atteso a seguito di un possibile evento sismico.

Dipende da un’interazione di fattori messi in relazione: pericolosità (zone sismiche) vulnerabilità (capacità degli edifici) esposizione (contesti).

OTTO CLASSI DI RISCHIO SISMICO PER VALUTARE LE COSTRUZIONI. Le Linee Guida consentono di attribuire ad un edificio una specifica Classe di Rischio Sismico, mediante un unico parametro che tenga conto sia della sicurezza sia degli aspetti economici.

Per attivare i benefici fiscali occorre quindi fare riferimento alla classificazione prevista dalle nuove Linee guida, con le quali si attribuisce ad un edificio una specifica Classe di rischio sismico. Sono state individuate otto classi di rischio sismico: da A+ (meno rischio), ad A, B, C, D, E, F e G (più rischio).

Le linee guida forniscono due metodologie per la valutazione, di cui una semplificata per lavori minori e il miglioramento di una sola classe di rischio, l’indirizzo di massima su come progettare interventi di riduzione del rischio per portare la costruzione ad una o più classi superiori.

IL SISMABONUS RAFFORZATO PREVISTO IN STABILITÀ. La Stabilità 2017 ha quindi previsto misure rafforzate per il Sismabonus, in particolare:

- Estensione alle zone sismiche 1, 2 e 3, buona parte del territorio nazionale a rischio (in precedenza, solo 1 e 2).

- Stabilizzazione per 5 anni, tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021

- Riguarda gli immobili adibiti a abitazioni, seconde case e ad attività produttive.

- Detrazioni in 5 anni (anziché 10)

- Detrazioni premianti, maggiore è l’efficacia dell’intervento

- Nei condomini, cessione del credito ai fornitori per chi non può sostenere la spesa (con successivo provvedimento dell’Agenzia delle Entrate).

DETRAZIONI PREMIANTI CON IL SISMABONUS DELLA STABILITÀ 2017. Rispetto alle ristrutturazioni antisismiche senza variazione di classe (50%) le detrazioni per la prevenzione sismica aumentano notevolmente qualora si migliori l’edificio di una o due classi di Rischio Sismico.

Per abitazioni, prime e seconde case, e edifici produttivi:

- detrazione al 70% se migliora di 1 classe di rischio

- detrazione all’80% se migliora di 2 o più classi di rischi

Per condomini parti comuni:

- detrazione al 75% se migliora di 1 classe di rischio

- detrazione all’85% se migliora di 2 o più classi di rischio

L’ammontare delle spese è non superiore a euro 96.000 per ciascuna delle unità immobiliari.

UNA COMMISSIONE PERMANENTE DI MONITORAGGIO. Il Decreto Ministeriale di approvazione prevede, fra l’altro, l’istituzione, presso il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, di una Commissione permanente di monitoraggio, incaricata di valutare l’efficacia dell’azione di prevenzione sismica sul patrimonio edilizio.

In allegato:

il decreto sisma bonus

allegato A - Linee guida per la classificazione

allegato B - asseverazione