L’ultimo
lavoro approvato dal Consiglio Nazionale del Notariato intende fare il punto
sulla legislazione nazionale in materia edilizia. Ovviamente la normativa
nazionale dovrà essere coordinata ed integrata con la normativa emanata a
livello regionale, in virtù della competenza concorrente in materia di “governo
del territorio” riconosciuta alle Regioni dall’art. 117 Costituzione.
Ad oggi gli
interventi edilizi, come riassunto nel documento del Notariato, sono
assoggettati ai seguenti titoli edilizi e relativa normativa di riferimento:
- attività edilizia totalmente libera (interventi
edilizi per i quali non è richiesto alcun titolo abilitativo né è prevista
alcuna specifica comunicazione), disciplinata dall'art. 6, c.1, T.U. D.P.R.
380/2001;
- attività edilizia libera previa
comunicazione inizio lavori (interventi edilizi eseguibili senza alcun
titolo abilitativo ma previa comunicazione al Comune dell'inizio lavori),
disciplinata dall'art. 6, c. 2 e 4, T.U. D.P.R. 380/2001;
- attività edilizia soggetta a permesso
di costruire (interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione
urbanistica; di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio
in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità
immobiliari, modifiche del volume, dei prospetti o delle superfici o,
limitatamente alle zone A, mutamento di destinazione d'uso, nonché gli
interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a
vincoli), disciplinata dagli articoli da 10 a 21 del T.U. D.P.R. 380/2001;
- attività edilizia soggetta a super
D.I.A. (interventi edilizi per i quali, in base alla normativa statale o
regionale, si può ricorrere alla D.I.A. in via alternativa o sostitutiva
rispetto al permesso di costruire), disciplinata dagli artt. 22 e 23 del T.U.
D.P.R. 380/2001 nonché dall'art. 5, c.2, lett. c, D.L. 70/2011;
- attività edilizia soggetta a S.C.I.A. (i
restanti interventi edilizi non rientranti tra quelli di attività edilizia
totalmente libera, di attività edilizia libera previa comunicazione inizio
lavori, di attività edilizia soggetta a permesso di costruire, di attività
edilizia soggetta a super- D.I.A.), disciplinata dagli artt. 22 e 23 del T.U.
D.P.R. 380/2001 nonché dall'art. 5, c.2, lett. b e lett. c, D.L. 70/2011.
Nessun commento:
Posta un commento